前不久，我市一些小區(qū)居民和物業(yè)公司的呼聲，希望不再為小區(qū)電力故障困擾，把小區(qū)的電力資產(chǎn)移交給供電公司。那么，住宅小區(qū)把電力資產(chǎn)移交給供電公司，都需要具備哪些條件呢？10月16日，記者采訪了漯河供電公司相關負責人。他表示，目前市民關注的電力方面的熱點問題主要有兩方面：一是用電故障的維修，二是住宅小區(qū)電力資產(chǎn)的移交。

    用電故障的維修

    這位負責人向記者介紹，目前我市住宅小區(qū)多數(shù)達不到城鎮(zhèn)新建住宅項目電力設施建設和管理辦法要求。特別是運行十幾年的老舊小區(qū)問題更為突出，電力設施嚴重老化，用電負荷增加又很大，同時資產(chǎn)所有者運維力量和資金投入不夠，造成小區(qū)用電故障易發(fā)多發(fā)，存在很多電器消防安全隱患，影響安全可靠用電。

    比如，根據(jù)城鎮(zhèn)新建住宅項目電力設施建設和管理辦法要求，“開關站應設置在地面以上，配電室宜設置在地面以上，受條件限制時，可設置在地下，但必須設在負一層，地下室內(nèi)并應有排水設施。”我市某小區(qū)在負一層的配電室因缺乏規(guī)定的排水設施，已發(fā)生兩次水災導致的停電。

    這位負責人表示，小區(qū)居民用電最關注的是用電故障搶修事宜。目前，屬于供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設施出現(xiàn)故障時，由供電公司負責維修；不屬于供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設施出現(xiàn)故障，由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主自行出資，委托有資質(zhì)的搶修施工單位維修，搶修施工費用由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商解決。

    電力資產(chǎn)的移交

    那么，如果住宅小區(qū)居民不想再為用電故障維修而煩惱，想把小區(qū)內(nèi)的電力設施資產(chǎn)移交給供電公司，應該如何做呢？

    這位負責人告訴記者，由于住宅小區(qū)配電設施建設標準低或運行時間長嚴重老化，存在較大的安全隱患，不符合移交條件，供電公司無法接收。關于非供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設施資產(chǎn)移交工作，小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商一致同意，符合移交條件的，可與供電公司簽訂《資產(chǎn)無償移交協(xié)議書》，完成電力設施資產(chǎn)無償移交；不符合移交條件的，可以委托有資質(zhì)的電力安裝公司對小區(qū)電力設施進行改造，改造資金由居民小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商一致籌集。改造后符合條件的，簽訂《資產(chǎn)無償移交協(xié)議書》，完成電力設施資產(chǎn)無償移交。

    據(jù)介紹，目前住宅小區(qū)電力資產(chǎn)移交的范圍是公共用電部分以外的改造后經(jīng)檢驗達到建設標準的居民生活用電。而小區(qū)辦公用電、電梯、消防、公共照明、二次供水、供熱等公共用電部分不屬于移交范圍；產(chǎn)權(quán)歸屬不明，存在權(quán)屬爭議、涉訴，已為抵押、質(zhì)押的有關資產(chǎn)和權(quán)益，也不屬于移交范圍。

    居民小區(qū)可以與有資質(zhì)的電力安裝公司簽訂代維護協(xié)議，負責住宅小區(qū)電力設施的日常維護管理，保證設備健康運行，可靠供電。

    對此，這位負責人建議，我市電力設施老化、安全隱患大、無物業(yè)或單位管理的棄管小區(qū)，由政府部門出臺支持性政策、籌措改造和維修資金，開展相關供配電設施改造和日常運維工作，保障人民群眾正常生活用電。同時，這位負責人還建議出臺《漯河市新建住宅小區(qū)供配電電力建設標準》，住宅項目建設過程中，確保住宅項目電力設施建設實現(xiàn)同步規(guī)劃設計、同步建設和同步投入使用，實現(xiàn)標準化建設、達標化移交。（記者：齊放）